Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Margrethe Alle 62

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.299 kr/m².4.374.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 26.971 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.761.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden nov. 2016
676k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.595.000 kr.14. maj 20172.615.000 kr.31. maj 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.761.559 kr.Markedet · 1992737.575 kr.Markedet · 1993956.158 kr.Markedet · 1994891.773 kr.Markedet · 19951.334.318 kr.Markedet · 19961.409.950 kr.Markedet · 19971.562.518 kr.Markedet · 19981.326.820 kr.Markedet · 19991.431.955 kr.Markedet · 20001.075.637 kr.Markedet · 20012.014.354 kr.Markedet · 20022.121.445 kr.Markedet · 20032.167.248 kr.Markedet · 20042.162.358 kr.Markedet · 20052.422.995 kr.Markedet · 20064.141.830 kr.Markedet · 20073.218.598 kr.Markedet · 20083.366.276 kr.Markedet · 20092.389.254 kr.Markedet · 20102.925.850 kr.Markedet · 20112.607.185 kr.Markedet · 20122.177.354 kr.Markedet · 20132.006.204 kr.Markedet · 20142.905.475 kr.Markedet · 20152.716.721 kr.Markedet · 20162.769.370 kr.Markedet · 20173.051.523 kr.Markedet · 20183.338.403 kr.Markedet · 20193.704.990 kr.Markedet · 20203.851.690 kr.Markedet · 20214.460.006 kr.Markedet · 20224.503.364 kr.Markedet · 20234.234.251 kr.Markedet · 20244.948.191 kr.Markedet · 20254.659.518 kr.Markedet · 20264.827.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.761.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2017majEjerskifte2.615.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethe Alle 17
2690 Karlslunde		161 m²183 m23-05-20264.700.000 kr.29.193 kr./m²
Margrethe Alle 32
2690 Karlslunde		154 m²100 m03-09-20253.950.000 kr.25.649 kr./m²
Margrethe Alle 51
2690 Karlslunde		146 m²65 m18-06-20254.030.000 kr.27.603 kr./m²
Margrethe Alle 40
2690 Karlslunde		146 m²82 m14-10-20255.150.000 kr.35.274 kr./m²
Margrethe Alle 75
2690 Karlslunde		146 m²137 m13-12-20234.050.000 kr.27.740 kr./m²
Margrethe Alle 58
2690 Karlslunde		124 m²47 m27-03-20263.300.000 kr.26.613 kr./m²
Margrethe Alle 15
2690 Karlslunde		123 m²245 m21-08-20243.595.000 kr.29.228 kr./m²
Benedikte Alle 12
2690 Karlslunde		164 m²92 m23-11-20234.025.000 kr.24.543 kr./m²
Anne Marie Alle 9
2690 Karlslunde		163 m²210 m27-08-20254.020.000 kr.24.663 kr./m²
Brødmosen 10
2690 Karlslunde		163 m²284 m18-02-20266.925.000 kr.42.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden