Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Pilevangen 15

Villa · 165 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.677 kr/m².4.901.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevangen gns: 27.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.613.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 6 2690 Karlslunde	117 m²	105 m	30-06-2026	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	157 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	157 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	338 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	408 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	120 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	288 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	391 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	563 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	299 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu