Margrethehåbsvænget 24

Villa · 146 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.378 kr/m².5.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethehåbsvænget gns: 33.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.270 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.628.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.628.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2017majEjerskifte3.400.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvænget 30B 4000 Roskilde	83 m²	81 m	17-04-2026	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A 4000 Roskilde	83 m²	82 m	26-09-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	65 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	352 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	284 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	343 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	385 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	541 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	376 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	391 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu