Margrethehåbsvænget 30A

Villa · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 362 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.769 kr/m².4.348.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethehåbsvænget gns: 33.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.303.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvænget 30B 4000 Roskilde	83 m²	11 m	17-04-2026	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	333 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	834 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	647 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Magnoliavej 8 4000 Roskilde	75 m²	396 m	21-11-2024	4.188.000 kr.	55.840 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	438 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	305 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	491 m	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	685 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	439 m	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu