Margrethehåbsvej 65B

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.257 kr/m².5.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehåbsvej gns: 47.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+10,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering6.255.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 716.920 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.255.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2017Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg716.920 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvej 63 4000 Roskilde	109 m²	21 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	291 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	450 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	445 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	630 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Stenkær 5 4000 Roskilde	133 m²	584 m	26-08-2026	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	409 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	674 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	432 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	622 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu