Margrethelundvej 20, Bøjstrup

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.050 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.420 kr/m².1.715.950 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.498.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1030,46 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
1996majSolgt, familiehandel221.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethelundvej 8, Margr Lund 8550 Ryomgård	145 m²	1,0 km	12-02-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	1,8 km	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	2,0 km	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Nygade 7 8550 Ryomgård	123 m²	2,2 km	19-05-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	2,1 km	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	2,0 km	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	1,9 km	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	2,1 km	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	1,9 km	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	2,1 km	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu