Margrethesmindevej 3

Landejendom · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 104.260 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 104260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².2.504.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.997.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,11 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	121 m	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	983 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	1,4 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	1,6 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	1,1 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	2,4 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	3,1 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	1,7 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,4 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	3,5 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu