Margrethevej 1, 9850 Hirtshals — Villa · 110 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.828 kr/m².656.722 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 9.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering740.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, andet745.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	402 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	120 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	442 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	434 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	206 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	669 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	541 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	652 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	202 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	708 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu