Margrethevej 10

Villa · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.411 kr/m².1.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 12.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.466.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017dec.Ejerskifte980.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	88 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	190 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	501 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	1,0 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	740 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	827 m	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	142 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	1,6 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	1,3 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	265 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu