Margrethevej 10, 7700 Thisted — Villa · 122 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 524 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.944 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 14.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.477.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2007majEjerskifte
1979sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	208 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Margrethevej 16 7700 Thisted	136 m²	49 m	27-09-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Margrethevej 42 7700 Thisted	134 m²	219 m	26-09-2024	2.825.000 kr.	21.082 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	167 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	52 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	52 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	346 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Gartneralle 4 7700 Thisted	125 m²	413 m	04-09-2026	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	591 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Hundborgvej 43 7700 Thisted	129 m²	271 m	09-05-2024	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu