Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Margrethevej 12, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1933. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².1.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 14.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.093.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden apr. 2025
149k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200120052009201320172021202528. apr. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.093.467 kr.Markedet · 1992236.390 kr.Markedet · 1993180.880 kr.Markedet · 1994274.330 kr.Markedet · 1995360.850 kr.Markedet · 1996392.910 kr.Markedet · 1997218.190 kr.Markedet · 1998388.430 kr.Markedet · 1999352.660 kr.Markedet · 2001441.140 kr.Markedet · 20023.108.140 kr.Markedet · 2003630.000 kr.Markedet · 2004637.350 kr.Markedet · 2005708.750 kr.Markedet · 2006809.270 kr.Markedet · 2007793.310 kr.Markedet · 2008816.690 kr.Markedet · 2009650.510 kr.Markedet · 20101.092.910 kr.Markedet · 2011466.690 kr.Markedet · 2012895.020 kr.Markedet · 20131.658.650 kr.Markedet · 2014405.300 kr.Markedet · 2015577.150 kr.Markedet · 20161.008.490 kr.Markedet · 2017407.610 kr.Markedet · 2018566.790 kr.Markedet · 2019824.460 kr.Markedet · 2020912.380 kr.Markedet · 20212.285.500 kr.Markedet · 20221.053.850 kr.Markedet · 20231.051.470 kr.Markedet · 2024918.820 kr.Markedet · 20251.130.430 kr.Markedet · 2026840.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.093.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdammen 40, 2. tv
4400 Kalundborg		70 m²417 m20-06-20261.450.000 kr.20.714 kr./m²
Blegdammen 36, 1. th
4400 Kalundborg		70 m²434 m21-03-2024950.000 kr.13.571 kr./m²
Blegdammen 28, 2. th
4400 Kalundborg		69 m²469 m16-02-2024875.000 kr.12.681 kr./m²
Nyvangsvej 20, 2. 3
4400 Kalundborg		73 m²383 m10-11-20241.575.000 kr.21.575 kr./m²
Nygade 14, st. th
4400 Kalundborg		74 m²320 m26-02-20251.095.000 kr.14.797 kr./m²
Nørre Alle 52, st. th
4400 Kalundborg		74 m²491 m01-07-20261.260.000 kr.17.027 kr./m²
Nørre Alle 52, 2. tv
4400 Kalundborg		74 m²491 m03-05-2024975.000 kr.13.176 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. th
4400 Kalundborg		74 m²501 m20-02-20251.195.000 kr.16.149 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th
4400 Kalundborg		75 m²389 m04-01-2026900.000 kr.12.000 kr./m²
Nørre Alle 56, 2. tv
4400 Kalundborg		74 m²514 m10-06-2024945.000 kr.12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden