Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Margrethevej 13

Villa · 138 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1991. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.316 kr/m².13.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 103.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.986.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,06 pct. siden dec. 2022
707k3,8M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202412. dec. 202213.250.000 kr.14. jun. 202313.250.000 kr.30. dec. 20246.694.500 kr.I dag · vores estimat11.986.881 kr.Markedet · 1992977.178 kr.Markedet · 19931.205.292 kr.Markedet · 19941.064.670 kr.Markedet · 19951.245.726 kr.Markedet · 19961.303.962 kr.Markedet · 19971.537.734 kr.Markedet · 19981.602.456 kr.Markedet · 19992.084.904 kr.Markedet · 20002.215.314 kr.Markedet · 20012.629.728 kr.Markedet · 20022.383.674 kr.Markedet · 20032.821.824 kr.Markedet · 20042.849.010 kr.Markedet · 20053.312.000 kr.Markedet · 20063.546.324 kr.Markedet · 20075.374.686 kr.Markedet · 20085.523.312 kr.Markedet · 20094.752.306 kr.Markedet · 20104.461.540 kr.Markedet · 20114.573.734 kr.Markedet · 20124.941.366 kr.Markedet · 20134.752.582 kr.Markedet · 20145.009.952 kr.Markedet · 20155.238.066 kr.Markedet · 20165.472.942 kr.Markedet · 20175.720.100 kr.Markedet · 20185.770.056 kr.Markedet · 20196.802.020 kr.Markedet · 20207.869.174 kr.Markedet · 20218.266.338 kr.Markedet · 202211.110.932 kr.Markedet · 20238.768.244 kr.Markedet · 20248.803.020 kr.Markedet · 20259.449.964 kr.Markedet · 202611.300.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2022 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
6.694.500 kr.
I dag · vores estimat
11.986.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte6.694.500 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte13.250.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1974sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²100 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²383 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²538 m13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²931 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²994 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²796 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²1,1 km22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²1,2 km26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²1,3 km05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Lille Strandvej 20B
2900 Hellerup		122 m²499 m19-06-202410.750.000 kr.88.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden