Margrethevej 2

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.906 kr/m².684.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 7.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering664.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 565.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte300.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
2007majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	42 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	168 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	257 m	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	286 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	439 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	228 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	258 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	56 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	378 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	932 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu