Margrethevej 20

Villa · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.933 kr/m².1.156.900 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.471.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 534.931 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg: 534.931 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt på tvangsauktion534.931 kr.
2017dec.Ejerskifte534.931 kr.
1990jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	215 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	359 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	379 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	628 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	207 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	481 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	785 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	561 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	542 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	192 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu