Margrethevej 21

Villa · 378 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 1.579 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 49.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.201 kr/m².22.634.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 103.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk378 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering28.495.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,96 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 11.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 28.495.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201611.925.000 kr.
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	128 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	167 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	769 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	1,8 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	670 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	951 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	683 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,3 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	260 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	702 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu