Margrethevej 22, 6580 Vamdrup — Villa · 110 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.121 kr/m².1.148.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.183.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,05 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	340 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	564 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	561 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	747 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	198 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	360 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	611 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	843 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	213 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	1,1 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu