Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Margrethevej 28, st.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 7 værelser, opført i 1891. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1891
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.342.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.307 kr/m².9.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 71.316 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.194.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,45 pct. siden mar. 2003
1,3M4,8M8,3M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20032.911.800 kr.I dag · vores estimat11.194.479 kr.Markedet · 19921.470.160 kr.Markedet · 19931.927.376 kr.Markedet · 19941.605.896 kr.Markedet · 19951.792.204 kr.Markedet · 19961.266.932 kr.Markedet · 19971.945.048 kr.Markedet · 19982.509.800 kr.Markedet · 19992.283.072 kr.Markedet · 20003.239.804 kr.Markedet · 20014.067.756 kr.Markedet · 20024.015.304 kr.Markedet · 20033.628.024 kr.Markedet · 20044.511.248 kr.Markedet · 20055.778.744 kr.Markedet · 20066.893.396 kr.Markedet · 20076.201.556 kr.Markedet · 20088.579.944 kr.Markedet · 20094.856.604 kr.Markedet · 20105.824.804 kr.Markedet · 20116.482.804 kr.Markedet · 20125.687.564 kr.Markedet · 20136.049.652 kr.Markedet · 20146.274.500 kr.Markedet · 20156.216.220 kr.Markedet · 20167.563.992 kr.Markedet · 20177.343.656 kr.Markedet · 20187.555.720 kr.Markedet · 20199.127.212 kr.Markedet · 20209.823.376 kr.Markedet · 20219.758.140 kr.Markedet · 202210.567.104 kr.Markedet · 202310.762.248 kr.Markedet · 202410.518.976 kr.Markedet · 202511.940.068 kr.Markedet · 202613.318.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg
2.911.800 kr.
I dag · vores estimat
11.194.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.911.800 kr.
  • 1994mar.Ejerandel overdraget
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 3A, st. tv
2900 Hellerup		98 m²330 m09-04-20266.980.000 kr.71.224 kr./m²
Margrethevej 3A, 5. tv
2900 Hellerup		98 m²330 m04-10-20257.775.000 kr.79.337 kr./m²
Margrethevej 3A, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²330 m12-04-20255.875.000 kr.59.949 kr./m²
Margrethevej 3B, 4. tv
2900 Hellerup		95 m²331 m26-07-20256.775.000 kr.71.316 kr./m²
Margrethevej 3A, 2. th
2900 Hellerup		94 m²330 m16-04-20267.750.000 kr.82.447 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²73 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²276 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²408 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²594 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²407 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden