Margrethevej 2B

Villa · 138 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².2.078.400 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.947.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,21 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1992 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992dec.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	582 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	665 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Valentin Jensensvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	118 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
P Paludansvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	162 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	827 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	514 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	373 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	158 m	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	220 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	725 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu