Margrethevej 3

Villa · 74 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 290 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.320 kr/m².1.340.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.556.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,05 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	367 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	317 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	644 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	856 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	695 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	1,2 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	704 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	625 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	862 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Knuds Alle 4 4400 Kalundborg	89 m²	637 m	07-01-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu