Margrethevej 3B, 4. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 4908 m²
Bebygget areal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.466 kr/m².6.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 71.316 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.280.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.976.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.280.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel3.976.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 3A, 2. th 2900 Hellerup	94 m²	14 m	16-04-2026	7.750.000 kr.	82.447 kr./m²
Margrethevej 3B, 4. tv 2900 Hellerup	95 m²	0 m	26-07-2025	6.775.000 kr.	71.316 kr./m²
Margrethevej 5A, st. th 2900 Hellerup	93 m²	15 m	26-03-2026	6.500.000 kr.	69.892 kr./m²
Margrethevej 5A, 4. th 2900 Hellerup	93 m²	15 m	13-03-2026	7.895.000 kr.	84.892 kr./m²
Margrethevej 3A, st. tv 2900 Hellerup	98 m²	14 m	09-04-2026	6.980.000 kr.	71.224 kr./m²
Margrethevej 3A, 5. tv 2900 Hellerup	98 m²	14 m	04-10-2025	7.775.000 kr.	79.337 kr./m²
Margrethevej 3A, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	14 m	12-04-2025	5.875.000 kr.	59.949 kr./m²
Margrethevej 5B, st. th 2900 Hellerup	89 m²	28 m	18-11-2025	6.695.000 kr.	75.225 kr./m²
Margrethevej 5B, 2. th 2900 Hellerup	89 m²	28 m	04-06-2024	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Margrethevej 5B, st. mf 2900 Hellerup	66 m²	28 m	31-05-2026	4.445.000 kr.	67.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu