Margrethevej 43, 6500 Vojens — Villa · 129 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 7.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.374 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering898.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	211 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	280 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	51 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	135 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	180 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	137 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	477 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	329 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Skjoldsvænge 8 6500 Vojens	130 m²	772 m	09-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	447 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu