Margrethevej 8B

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.884 kr/m².16.135.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 103.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering15.352.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.352.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2017majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	56 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	862 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	541 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	892 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	961 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	1,1 km	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	438 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	1,2 km	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	825 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	1,2 km	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu