Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Margrethevej 9

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 547 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.707 kr/m².9.893.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.116.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden jun. 2019
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.815.000 kr.30. nov. 20208.050.000 kr.I dag · vores estimat11.116.881 kr.Markedet · 19921.207.532 kr.Markedet · 19931.228.196 kr.Markedet · 19941.275.920 kr.Markedet · 19951.448.120 kr.Markedet · 19961.588.012 kr.Markedet · 19971.820.072 kr.Markedet · 19982.111.992 kr.Markedet · 19992.244.832 kr.Markedet · 20003.018.256 kr.Markedet · 20012.733.388 kr.Markedet · 20022.636.136 kr.Markedet · 20032.476.072 kr.Markedet · 20042.786.524 kr.Markedet · 20053.488.444 kr.Markedet · 20064.474.576 kr.Markedet · 20074.562.152 kr.Markedet · 20085.388.548 kr.Markedet · 20094.020.952 kr.Markedet · 20103.800.044 kr.Markedet · 20114.397.004 kr.Markedet · 20124.278.268 kr.Markedet · 20134.099.344 kr.Markedet · 20144.247.928 kr.Markedet · 20154.745.668 kr.Markedet · 20165.724.420 kr.Markedet · 20175.349.680 kr.Markedet · 20185.866.116 kr.Markedet · 20195.922.696 kr.Markedet · 20207.360.976 kr.Markedet · 20216.656.432 kr.Markedet · 20227.996.640 kr.Markedet · 20237.349.660 kr.Markedet · 20248.002.380 kr.Markedet · 20258.838.944 kr.Markedet · 202610.263.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.815.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
11.116.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.815.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevej 3
2800 Kongens Lyngby		157 m²54 m09-07-20246.600.000 kr.42.038 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²116 m20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Agnesvej 4
2800 Kongens Lyngby		160 m²259 m06-04-20258.150.000 kr.50.938 kr./m²
Borgevej 35A
2800 Kongens Lyngby		168 m²393 m21-07-202510.800.000 kr.64.286 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A
2800 Kongens Lyngby		172 m²255 m05-11-20258.220.000 kr.47.791 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109
2800 Kongens Lyngby		173 m²286 m15-06-202513.350.000 kr.77.168 kr./m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²440 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²329 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Lottenborgvej 3
2800 Kongens Lyngby		166 m²875 m06-08-20246.700.000 kr.40.361 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²197 m01-07-202612.200.000 kr.67.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden