Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Margrethevej 9

Rækkehus · 147 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².3.588.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.460.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden jul. 2007
384k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20072.525.000 kr.I dag · vores estimat3.460.814 kr.Markedet · 19921.052.814 kr.Markedet · 1993383.964 kr.Markedet · 1994923.748 kr.Markedet · 19951.265.523 kr.Markedet · 19961.262.142 kr.Markedet · 1997940.359 kr.Markedet · 19982.228.373 kr.Markedet · 19991.493.961 kr.Markedet · 20001.664.040 kr.Markedet · 20011.961.862 kr.Markedet · 20021.672.860 kr.Markedet · 20031.426.635 kr.Markedet · 20042.519.874 kr.Markedet · 20052.332.890 kr.Markedet · 20062.562.651 kr.Markedet · 20072.486.064 kr.Markedet · 20082.727.438 kr.Markedet · 20093.452.883 kr.Markedet · 20103.025.260 kr.Markedet · 20112.322.894 kr.Markedet · 20121.998.024 kr.Markedet · 20132.060.205 kr.Markedet · 20143.020.409 kr.Markedet · 20152.352.000 kr.Markedet · 20162.973.369 kr.Markedet · 20172.940.000 kr.Markedet · 20183.635.457 kr.Markedet · 20193.370.857 kr.Markedet · 20203.549.168 kr.Markedet · 20213.935.631 kr.Markedet · 20224.104.093 kr.Markedet · 20233.609.732 kr.Markedet · 20244.396.770 kr.Markedet · 20254.162.452 kr.Markedet · 20263.583.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.460.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevænget 7
5000 Odense C		138 m²167 m01-10-20243.200.000 kr.23.188 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²488 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²560 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²655 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²879 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²1,1 km30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²475 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²1000 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²925 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²727 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden