Mariagervej 16

Villa · 165 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 530 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.083 kr/m².5.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 27.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.014.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,47 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	196 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	242 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	474 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	310 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	455 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	870 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	719 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	774 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	434 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	146 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu