Menu
For mæglere Log ind
Mariagervej 364
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Mariagervej 364

Villa · 167 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 80 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.330 kr/m².1.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 80 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.320.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 1.264.833 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+405,59 pct. siden nov. 1993
162k693k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993261.250 kr.27. mar. 1994261.250 kr.I dag · vores estimat1.320.847 kr.Markedet · 1992677.185 kr.Markedet · 1993539.911 kr.Markedet · 1994627.753 kr.Markedet · 1995556.611 kr.Markedet · 1996763.858 kr.Markedet · 19971.248.659 kr.Markedet · 1998161.990 kr.Markedet · 19991.010.183 kr.Markedet · 20001.173.843 kr.Markedet · 2001463.926 kr.Markedet · 20021.236.468 kr.Markedet · 20031.034.231 kr.Markedet · 20041.025.881 kr.Markedet · 2005974.445 kr.Markedet · 20061.499.326 kr.Markedet · 20071.366.394 kr.Markedet · 20081.318.632 kr.Markedet · 20091.797.588 kr.Markedet · 20101.339.674 kr.Markedet · 20111.725.778 kr.Markedet · 20121.393.949 kr.Markedet · 20131.110.049 kr.Markedet · 20141.208.913 kr.Markedet · 2015881.426 kr.Markedet · 2016935.200 kr.Markedet · 2017850.197 kr.Markedet · 20181.784.228 kr.Markedet · 20191.378.084 kr.Markedet · 20201.441.377 kr.Markedet · 20211.670.000 kr.Markedet · 20221.503.000 kr.Markedet · 20231.404.303 kr.Markedet · 20241.484.463 kr.Markedet · 20251.762.184 kr.Markedet · 20261.642.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
261.250 kr.
27. mar. 1994 · Alm. Salg
261.250 kr.
I dag · vores estimat
1.320.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg261.250 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte261.250 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²2,9 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²3,3 km02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²2,0 km09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²2,2 km17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²2,3 km02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²2,1 km08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²2,1 km30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²2,2 km08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²2,0 km16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²2,4 km31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden