Mariagervej 455B, Hvidsten

Villa · 121 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 31.315 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 31315 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.982 kr/m².1.001.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.277.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 734.189 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte734.189 kr.
1996Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	528 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	150 m	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	200 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	138 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	179 m	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	2,4 km	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	2,6 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	2,6 km	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	2,5 km	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	2,7 km	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu