Mariagervej 50, 9500 Hobro — Villa · 143 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.957 kr/m².1.603.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.298.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	270 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	3,0 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	57 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	279 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	372 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	404 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	393 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	617 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	521 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	308 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu