Mariannevej 16

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.190 kr/m².4.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariannevej gns: 29.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.649 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.093.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.333.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.093.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.333.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	25 m	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	158 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	217 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	77 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	220 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	340 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	417 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	500 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	275 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Søen 2 2690 Karlslunde	147 m²	472 m	07-05-2026	4.325.000 kr.	29.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu