Mariannevej 17

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.781 kr/m².3.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariannevej gns: 29.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.719 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.204.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	735 m	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	193 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	143 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	381 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	871 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	183 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,2 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	1,3 km	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	2,2 km	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	1,7 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu