Marie Belows Vej 4C, Lisbjerg

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 135 m².3.766.770 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.972.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,32 pct. siden feb. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1986 · Alm. Salg: 633.746 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
24. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte2.425.000 kr.
1986feb.Ejerskifte633.746 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	70 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	262 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	118 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	137 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	266 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	266 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Elevvej 48, Lisbjerg 8200 Aarhus N	104 m²	482 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,7 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	2,7 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	2,8 km	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu