Menu
For mæglere Log ind
Smoven 17
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Smoven 17

Rækkehus · 60 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 118 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.671 kr/m².2.203.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.375.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.763.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 65D
8200 Aarhus N		67 m²2,6 km25-09-20241.975.000 kr.29.478 kr./m²
Særeng 6, Lisbjerg
8200 Aarhus N		87 m²297 m08-10-20242.487.500 kr.28.592 kr./m²
Særeng 8, Lisbjerg
8200 Aarhus N		87 m²304 m14-01-20262.572.000 kr.29.563 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40
8200 Aarhus N		90 m²214 m23-03-20242.775.000 kr.30.833 kr./m²
Randersvej 350B, Lisbjerg
8200 Aarhus N		90 m²347 m26-08-20241.925.000 kr.21.389 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217
8200 Aarhus N		61 m²4,7 km12-07-20242.190.000 kr.35.902 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223
8200 Aarhus N		61 m²4,7 km03-06-20251.975.000 kr.32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195
8200 Aarhus N		61 m²4,7 km19-06-20242.140.000 kr.35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221
8200 Aarhus N		63 m²4,7 km16-03-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225
8200 Aarhus N		63 m²4,7 km05-06-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden