Menu
For mæglere Log ind
Trille Nielsens Gade 30

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Trille Nielsens Gade 30

Rækkehus · 126 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 223 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.987 kr/m².3.215.565 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrille gns: 29.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.766.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 3.925.087 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,53 pct. siden mar. 2022
759k5,0M9,2M13,3M17,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202217.543.494 kr.12. jun. 202217.543.494 kr.I dag · vores estimat3.766.630 kr.Markedet · 19921.173.060 kr.Markedet · 1993966.420 kr.Markedet · 1994922.698 kr.Markedet · 1995835.632 kr.Markedet · 19961.048.194 kr.Markedet · 19971.262.520 kr.Markedet · 19981.216.908 kr.Markedet · 19991.875.258 kr.Markedet · 20001.668.744 kr.Markedet · 20011.382.850 kr.Markedet · 20021.493.100 kr.Markedet · 20031.539.342 kr.Markedet · 20041.736.280 kr.Markedet · 20052.128.014 kr.Markedet · 20062.835.000 kr.Markedet · 20072.717.568 kr.Markedet · 20082.807.658 kr.Markedet · 20091.453.410 kr.Markedet · 20103.276.000 kr.Markedet · 20112.565.486 kr.Markedet · 20122.710.512 kr.Markedet · 20132.840.418 kr.Markedet · 20142.500.974 kr.Markedet · 20152.672.082 kr.Markedet · 20162.900.772 kr.Markedet · 20173.618.216 kr.Markedet · 20183.084.228 kr.Markedet · 20193.173.814 kr.Markedet · 20203.568.320 kr.Markedet · 20213.386.250 kr.Markedet · 20224.216.212 kr.Markedet · 20234.171.608 kr.Markedet · 20243.891.132 kr.Markedet · 20254.199.958 kr.Markedet · 20264.352.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
17.543.494 kr.
12. jun. 2022 · Alm. Salg
17.543.494 kr.
I dag · vores estimat
3.766.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202317.543.494 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202317.543.494 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trille Nielsens Gade 38
8200 Aarhus N		124 m²20 m15-05-20253.350.000 kr.27.016 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42
8200 Aarhus N		124 m²29 m18-05-20263.800.000 kr.30.645 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42
8200 Aarhus N		124 m²29 m19-11-20243.400.000 kr.27.419 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40
8200 Aarhus N		90 m²25 m23-03-20242.775.000 kr.30.833 kr./m²
Elevvej 5D, Lisbjerg
8200 Aarhus N		121 m²358 m16-10-20253.400.000 kr.28.099 kr./m²
Lisbjergbakken 6F
8200 Aarhus N		116 m²186 m05-11-20243.298.000 kr.28.431 kr./m²
Lisbjergbakken 6G
8200 Aarhus N		116 m²197 m13-08-20253.475.000 kr.29.957 kr./m²
Lisbjergbakken 6H
8200 Aarhus N		114 m²203 m08-02-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 18
8200 Aarhus N		112 m²168 m22-03-20252.907.654 kr.25.961 kr./m²
Lisbjergbakken 26
8200 Aarhus N		109 m²90 m29-01-20252.650.000 kr.24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden