Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7430 Ikast

Marie Bregendahls Vej 101

Villa · 226 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².2.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 13.212 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.785.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden sep. 2016
732k1,4M2,1M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.550.000 kr.30. jun. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat2.785.042 kr.Markedet · 1992883.886 kr.Markedet · 1993922.984 kr.Markedet · 19941.174.070 kr.Markedet · 1995971.348 kr.Markedet · 19961.101.750 kr.Markedet · 1997991.914 kr.Markedet · 19981.245.712 kr.Markedet · 19991.444.592 kr.Markedet · 20001.323.456 kr.Markedet · 20011.067.624 kr.Markedet · 20021.293.172 kr.Markedet · 20031.139.944 kr.Markedet · 20041.639.630 kr.Markedet · 20051.866.534 kr.Markedet · 20061.755.342 kr.Markedet · 20072.107.450 kr.Markedet · 20082.298.646 kr.Markedet · 20092.346.784 kr.Markedet · 20102.003.264 kr.Markedet · 20112.080.330 kr.Markedet · 20121.623.584 kr.Markedet · 20131.741.782 kr.Markedet · 20142.208.698 kr.Markedet · 20151.976.370 kr.Markedet · 20162.172.312 kr.Markedet · 20172.362.830 kr.Markedet · 20182.271.526 kr.Markedet · 20192.381.362 kr.Markedet · 20202.366.898 kr.Markedet · 20212.727.368 kr.Markedet · 20222.709.966 kr.Markedet · 20232.223.614 kr.Markedet · 20242.421.364 kr.Markedet · 20252.801.270 kr.Markedet · 20263.000.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.785.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2010aug.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marie Bregendahls Vej 133
7430 Ikast		192 m²92 m19-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 102
7430 Ikast		172 m²217 m03-11-20242.140.000 kr.12.442 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118
7430 Ikast		169 m²180 m24-06-20252.500.000 kr.14.793 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40
7430 Ikast		166 m²258 m08-02-20242.175.000 kr.13.102 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 131
7430 Ikast		159 m²88 m28-09-20252.910.000 kr.18.302 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 117
7430 Ikast		154 m²61 m05-12-20242.850.000 kr.18.506 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 57
7430 Ikast		155 m²153 m09-07-20262.800.000 kr.18.065 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41
7430 Ikast		147 m²246 m21-11-20242.450.000 kr.16.667 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 91
7430 Ikast		135 m²44 m14-10-20261.675.000 kr.12.407 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79
7430 Ikast		135 m²92 m24-06-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden