Marie Bregendahls Vej 45, 7430 Ikast — Villa · 153 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².2.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 13.212 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.151.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 57 7430 Ikast	155 m²	89 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 117 7430 Ikast	154 m²	296 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41 7430 Ikast	147 m²	55 m	21-11-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 131 7430 Ikast	159 m²	325 m	28-09-2025	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	98 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 59 7430 Ikast	135 m²	47 m	27-06-2026	1.470.000 kr.	10.889 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	166 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 91 7430 Ikast	135 m²	218 m	14-10-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118 7430 Ikast	169 m²	352 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 102 7430 Ikast	172 m²	330 m	03-11-2024	2.140.000 kr.	12.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu