Marie Bregendahls Vej 5, 7430 Ikast — Villa · 89 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 423 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.086 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 13.212 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Vores vurdering1.237.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 23 7430 Ikast	114 m²	62 m	13-02-2025	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 128 7430 Ikast	123 m²	440 m	21-04-2024	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 68 7430 Ikast	129 m²	216 m	16-02-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 59 7430 Ikast	135 m²	124 m	27-06-2026	1.470.000 kr.	10.889 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	257 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 91 7430 Ikast	135 m²	326 m	14-10-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41 7430 Ikast	147 m²	97 m	21-11-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 57 7430 Ikast	155 m²	190 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 117 7430 Ikast	154 m²	401 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 131 7430 Ikast	159 m²	423 m	28-09-2025	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu