Marie Grubbes Vej 5, Foulum, 8830 Tjele — Villa · 189 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.257 kr/m².1.375.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.326.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,10 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1997 · Alm. Salg: 770.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg770.800 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	238 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	55 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	574 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	917 m	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Vestergade 9, Ørum 8830 Tjele	187 m²	2,7 km	26-10-2026	325.000 kr.	1.738 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	455 m	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	2,8 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	3,2 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	926 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	606 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu