Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Mariedalsvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.356 kr/m².2.695.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.349.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden okt. 2002
474k965k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20021.125.000 kr.6. maj 20261.725.000 kr.31. jul. 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat2.349.194 kr.Markedet · 1992521.289 kr.Markedet · 1993474.204 kr.Markedet · 1994649.128 kr.Markedet · 1995717.369 kr.Markedet · 1996690.537 kr.Markedet · 1997744.330 kr.Markedet · 1998856.302 kr.Markedet · 1999921.705 kr.Markedet · 2000993.558 kr.Markedet · 20011.037.805 kr.Markedet · 20021.032.516 kr.Markedet · 20031.122.816 kr.Markedet · 20041.179.060 kr.Markedet · 20051.311.543 kr.Markedet · 20061.718.151 kr.Markedet · 20071.758.528 kr.Markedet · 20081.883.658 kr.Markedet · 20091.436.028 kr.Markedet · 20101.489.434 kr.Markedet · 20111.452.153 kr.Markedet · 20121.064.250 kr.Markedet · 20131.279.035 kr.Markedet · 20141.112.109 kr.Markedet · 20151.221.501 kr.Markedet · 20161.310.898 kr.Markedet · 20171.340.052 kr.Markedet · 20181.527.618 kr.Markedet · 20191.525.167 kr.Markedet · 20201.598.181 kr.Markedet · 20211.747.176 kr.Markedet · 20221.942.998 kr.Markedet · 20231.864.953 kr.Markedet · 20241.880.820 kr.Markedet · 20252.028.267 kr.Markedet · 20262.348.187 kr.Markedet · 20271.632.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariedalsvej 24
4700 Næstved		137 m²119 m09-12-20242.645.000 kr.19.307 kr./m²
Mariedalsvej 34
4700 Næstved		142 m²227 m01-03-20252.045.000 kr.14.401 kr./m²
Mariedalsvej 30
4700 Næstved		110 m²175 m12-08-20262.410.000 kr.21.909 kr./m²
Mariedalsvej 38
4700 Næstved		147 m²273 m26-08-20263.595.000 kr.24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38
4700 Næstved		147 m²273 m21-06-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Mariedalsvej 49
4700 Næstved		156 m²377 m25-11-20232.730.000 kr.17.500 kr./m²
Mariedalsvej 2
4700 Næstved		162 m²116 m29-06-20263.400.000 kr.20.988 kr./m²
Krogagervej 2
4700 Næstved		130 m²76 m09-01-20242.125.000 kr.16.346 kr./m²
Krogagervej 26
4700 Næstved		128 m²205 m02-10-20242.298.000 kr.17.953 kr./m²
Rønnevej 21
4700 Næstved		132 m²141 m02-11-20252.431.000 kr.18.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden