Mariedalsvej 16

Rækkehus · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².4.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariedalsvej gns: 27.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.204.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.758.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.758.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	55 m	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Mariedalsvej 3N 8220 Brabrand	106 m²	208 m	17-02-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	212 m	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	222 m	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56 8220 Brabrand	150 m²	259 m	19-11-2024	4.410.000 kr.	29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44 8220 Brabrand	150 m²	269 m	11-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60 8220 Brabrand	150 m²	276 m	15-10-2024	4.408.000 kr.	29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72 8220 Brabrand	150 m²	331 m	29-05-2025	4.298.000 kr.	28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78 8220 Brabrand	150 m²	346 m	30-04-2025	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80 8220 Brabrand	150 m²	352 m	01-07-2024	4.225.000 kr.	28.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu