Mariedalsvej 3P

Rækkehus · 112 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 56 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.518.600 kr.
Offentlig grundværdi: 5.518.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.975 kr/m².3.411.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariedalsvej gns: 27.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering3.442.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2017 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20197.000.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 3N 8220 Brabrand	106 m²	6 m	17-02-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	54 m	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	165 m	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Helenelyst 296 8220 Brabrand	114 m²	631 m	09-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	659 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	664 m	24-09-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	664 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	668 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	669 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	705 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu