Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Mariegade 12

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².3.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMariegade gns: 18.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.895.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jul. 2019
512k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.820.000 kr.14. maj 20211.450.000 kr.31. jul. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.895.511 kr.Markedet · 1992511.920 kr.Markedet · 1993696.240 kr.Markedet · 1994732.600 kr.Markedet · 1995711.540 kr.Markedet · 1996930.240 kr.Markedet · 19971.021.500 kr.Markedet · 19981.145.340 kr.Markedet · 19991.108.260 kr.Markedet · 20001.307.340 kr.Markedet · 20011.227.240 kr.Markedet · 20021.143.900 kr.Markedet · 20031.546.200 kr.Markedet · 20041.197.900 kr.Markedet · 20051.272.240 kr.Markedet · 20061.591.740 kr.Markedet · 20071.833.480 kr.Markedet · 20081.962.900 kr.Markedet · 20091.623.240 kr.Markedet · 20101.937.520 kr.Markedet · 20111.486.620 kr.Markedet · 20121.820.340 kr.Markedet · 20131.254.960 kr.Markedet · 20141.460.880 kr.Markedet · 20151.756.620 kr.Markedet · 20161.312.560 kr.Markedet · 20171.577.160 kr.Markedet · 20181.752.660 kr.Markedet · 20191.665.720 kr.Markedet · 20201.607.220 kr.Markedet · 20212.215.080 kr.Markedet · 20222.108.520 kr.Markedet · 20232.076.840 kr.Markedet · 20242.157.480 kr.Markedet · 20251.854.360 kr.Markedet · 20262.442.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.820.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariegade 1, st.
6100 Haderslev		200 m²122 m11-12-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Marielystvej 8
6100 Haderslev		176 m²313 m13-09-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²119 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Kongevej 2A
6100 Haderslev		184 m²435 m08-11-20232.350.000 kr.12.772 kr./m²
Marielystvej 2
6100 Haderslev		188 m²277 m20-01-20253.500.000 kr.18.617 kr./m²
Kongevej 33
6100 Haderslev		178 m²625 m04-08-20261.875.000 kr.10.534 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²768 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Hans Krügers Vej 4
6100 Haderslev		182 m²726 m23-06-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²822 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²623 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden