Marielystvej 4B, 3. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2094 m²
Bebygget areal: 526 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.213 kr/m².5.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarielystvej gns: 61.650 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.637.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielystvej 4B, st. tv 2000 Frederiksberg	94 m²	0 m	29-08-2025	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Marielystvej 4A, st. th 2000 Frederiksberg	100 m²	14 m	09-09-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Marielystvej 4A, 1. th 2000 Frederiksberg	102 m²	14 m	18-03-2025	6.595.000 kr.	64.657 kr./m²
Marielystvej 2, 3. th 2000 Frederiksberg	102 m²	27 m	06-09-2025	6.570.000 kr.	64.412 kr./m²
Marielystvej 2, 2. th 2000 Frederiksberg	103 m²	27 m	08-10-2025	6.350.000 kr.	61.650 kr./m²
Marielystvej 4A, 1. tv 2000 Frederiksberg	117 m²	14 m	11-10-2025	7.500.000 kr.	64.103 kr./m²
Ewaldsensvej 12, st. th 2000 Frederiksberg	65 m²	614 m	19-01-2026	4.050.000 kr.	62.308 kr./m²
Ewaldsensvej 10, 3. th 2000 Frederiksberg	65 m²	621 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Ewaldsensvej 10, 1. th 2000 Frederiksberg	65 m²	621 m	18-02-2025	3.495.000 kr.	53.769 kr./m²
Ewaldsensvej 10, 3. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	621 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	49.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu