Marienbergvej 23B, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 57 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 184 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.026 kr/m².882.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering397.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 397.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	1,2 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Hørvænget 18B 4760 Vordingborg	69 m²	1,3 km	19-12-2024	310.000 kr.	4.493 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	1,1 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Kastrupvej 15A, 6 4760 Vordingborg	32 m²	2,5 km	15-04-2025	250.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	5,8 km	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²
Rørkærvej 19C 4760 Vordingborg	59 m²	5,8 km	17-06-2026	840.000 kr.	14.237 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	3,8 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	5,7 km	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	3,8 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	2,5 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu