Marienbergvej 83

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienbergvej gns: 9.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.447.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	216 m	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	288 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	365 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	231 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Goldschmidtsvej 29 4760 Vordingborg	138 m²	785 m	26-11-2025	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ingemannsvej 7 4760 Vordingborg	138 m²	824 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	463 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	469 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Goldschmidtsvej 20 4760 Vordingborg	140 m²	869 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	278 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu