Marienhoffvej 26

Villa · 206 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.409 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.078 kr/m².2.466.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienhoffvej gns: 7.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.179.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,79 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 637.680 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel637.680 kr.
2003majEjerskifte
1988mar.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	415 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	440 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	567 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	373 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	200 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	500 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	307 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Skovtoften 38 8550 Ryomgård	212 m²	722 m	22-06-2026	3.480.000 kr.	16.415 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	258 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	947 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu