Marienlyst Alle 11A

Villa · 164 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.153 kr/m².6.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.393.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	193 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	58 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	18 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	308 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	418 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	554 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	106 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	494 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	264 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Sct Olai Gade 43D 3000 Helsingør	172 m²	559 m	31-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu