Marienlyst Alle 25

Villa · 218 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 647 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.932 kr/m².5.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.146.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.146.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2019majEjerskifte4.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	188 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	134 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	35 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	244 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	139 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	528 m	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	164 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	1,1 km	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	47 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	636 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu