Marienlyst Alle 43

Villa · 191 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.585 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1585 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.835 kr/m².7.313.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.100.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,11 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.761.380 kr.
I dag · vores estimat: 7.100.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.761.380 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	229 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	292 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	105 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	104 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	224 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	505 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	151 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	208 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Enighedsvej 7 3000 Helsingør	195 m²	672 m	04-06-2025	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	899 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu