Marienlyst Alle 9A

Villa · 157 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.613 kr/m².5.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering6.229.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,35 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.229.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.700.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	232 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	71 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	42 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	482 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	273 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	433 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	475 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	578 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	328 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	666 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu