Marienlyst Alle 9B

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.277 kr/m².6.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.499.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.499.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	72 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	212 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	230 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	341 m	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	351 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	103 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	615 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	148 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	928 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,3 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu